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如何看待116平米房子37平米公攤?網友:消防在背鍋?

  在買房時公攤面積一直是大家關注的焦點,今日“如何看待116平米房子37平米公攤”引起大家的熱議,今天迪莫設計帶大家了解一下吧!


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  近日,山西一小氣業主質疑公攤面積過大,引起大家的關注,該業主表示,小區一棟樓都是復式公寓,買房前開發商也口頭承諾買一層送一層,合同上寫的是58平一層,兩層在116平。在交房后整體面積也就79平米。

  這一說法逐漸在哎網上引起大家的關注,而開發商給的回應是“走廊過窄消防驗收不過關。顯然這引起廣大網友的關注。其實不管是住宅化石工藝,公攤面積達到40%都是較大的了,雖然是合法的,但是這種事情也難以接受。

  那么公攤面積是什么?

  公攤面積是電梯間、大堂、走廊、步梯、保安室等,這些建筑物也是小區的一部分,是開發商對小區的成本,如果想要實現變現的話,就是將房子賣出去,一部分公攤面積有購房者買單。


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  國家規定公攤系數標準?

  1、國家規定多層樓住房,7層以下公攤率在7%-12%,7層到11層公攤率在10%-16%,12-33層公攤率在14%-24%。

  2、不同層高的建筑占用面積也不一樣,就像管道井、強電井、弱電井等公共設備占用也和諾,所以高層建筑越高公攤面積越大。

  公攤面積的計算是怎樣的?

  1、計算分攤系數,分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積這=(總建筑面積之和-個套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。

  2、各套房的公用分攤面積=分攤系數*各套內建筑面積。


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  綜上所述,裝修是不管這些公攤面積的,但是買房的話這些面積不能少,所以大家要記號公攤面積的計算方式,以便后續使用。以上就是對”如何看待116平米房子37平米公攤“等熱門問題的解答,關注迪莫設計,了解更多裝修資訊。


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